Haus mit viel Platz, Pool, Kamin
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
2025-463 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
12247 |
| Ort |
Berlin / Lankwitz |
| Land |
Deutschland |
| Stadtbezirk |
Lankwitz (Ortsteil) |
| Wohnfläche |
312 m² |
| Nutzfläche |
560 m² |
| Grundstücksgröße |
1.388 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Einbauküche |
offene Küche |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
1.990.000 € |
| Außen-Provision |
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
2025-463 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
12247 |
| Ort |
Berlin / Lankwitz |
Land |
Deutschland |
| Stadtbezirk |
Lankwitz (Ortsteil) |
Wohnfläche |
312 m² |
| Nutzfläche |
560 m² |
Grundstücksgröße |
1.388 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Einbauküche |
offene Küche |
Stellplätze |
2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Kaufpreis |
1.990.000 € |
| Außen-Provision |
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Objekt ist für Familien mit vielen Kindern ideal geschnitten oder bietet Menschen mit viel Platzbedarf den idealen Raum zur Entfaltung. Wohnen plus Büro mit separatem Eingang ist in diesem Objekt möglich.
Das große Grundstück befindet sich in 2. Reihe, mit 1.388 m² Fläche und ist ruhig und zentral gelegen. Der Bodenrichtwert 2024 liegt bei 1.100 € / m².
Das Haus stellt ca. 312 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 559 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Baujahr 1959, Teil des Gebäudes nachträglich 1980 gebaut
EG mit 4 Zimmern und Gäste WC
OG mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon, separaten Bad und Badewanne im Schlafzimmer
UG komplett beheizt, mit 3 Zimmern, Sauna, Dusche, Pool, WC und Hauswirtschaftsraum mit Badewanne sowie separatem Zugang zum Garten und Terrasse
Umfang der Sanierungen in 2015/2016
- offene Küche neu
- Alle Bäder erneuert inkl. Fliesen und Böden
- Elektroleitungen komplett
- Frischwasser und Abwasserleitungen im Haus komplett
- Wärmeerzeuger, Heizleitungen und alle Heizkörper neu
- Parkett neu, außer Wohnzimmer
- Fenster im Erdgeschoss inkl. programmierbarer, elektrischer Rollläden neu
- Fenster im UG neu, außer Hobbyraum
- Lan Verkabelung im kompletten Haus
- Treppe zum OG komplett neu
- Dach Garage in 2024 neu
Alles Alarmgesichert mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst und Überwachung durch diesen.
Anschlüsse für Außenküche (Strom, Wasser, Abwasser) vorhanden
Technik für Schwimmbad sollte erneuert werden (kann vom Verkäufer übernommen werden)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2035
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
176,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Gebäude befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin / Lankwitz. Die S-Bahn Lankwitz ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar. Busse finden sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Somit besteht eine direkte infrastrukturelle Anbindung zu allen Punkten Berlins. Sie leben Zentral und dennoch Ruhig.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) und Dienstleistungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen wie das Stadtbad Lankwitz, der Stadtpark Lankwitz und die Charité sind fußläufig erreichbar.
Augedehnte Spaziergänge sind entlang des Teltowkanals möglich.
Ausstattung: Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit ca. 71,60 m² Nutzfläche, robustem Pavillon und Außenkamin
- großes Wohnzimmer mit ca. 54,24 m² mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Essbereich
- Kachelofen im Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss
- insgesamt 4 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche
- 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon, separaten Bad mit Dusche, die Badewanne befindet sich offen im Schlafzimmer
Untergeschoss
- 2 Zimmer für Gäste, Hobby oder Arbeitszimmer komplett beheizt
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Schwimmbad ca. 8x4 m, raumhohe Fenster direkter Zugang zum Garten
- großer Hobby- Sportraum
- angrenzender Sauna mit Dusche
- Abstellräume
- direkter Zugang zum Garten
Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.
Weitere interessante Immobilien
